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CASTELLO IN VENDITA

CASTELLO IN VENDITA, CASTELLI IN LOCATION DA SOGNO, TOSCANA E UMBRIA

 
Riferimento annuncio: 1502

"CASTELLO CON BORGO IN VENDITA A PISA, TOSCANA"

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  ALBUM FOTO    
 
SAN MINIATO - PISA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturato
Superficie: 7.520 mq
Camere: 40
Terreno: 110 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1502
TIPOLOGIA: tenuta con castello
CONDIZIONE: borgo ristrutturato, casali sparsi da ristrutturare completamente
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: San Miniato
PROVINCIA: Pisa
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 7.520 metri quadrati
TOT. N° VANI: 120+
CAMERE: 40+
BAGNI: 30+
CARATTERISTICHE: muri affrescati, pavimenti in cotto antico, travi in legno, muri in pietra, castello, borgo, chiesa, corte interna, casali, terreno, oliveta, vigneto, cantina, pavimenti in pietra, statue in pietra, decorazioni murarie in pietra, soffitti cassettonati, caminetti in pietra
ANNESSI: vari edifici
ACCESSO: strada bianca (condizioni variabili)
PISCINA: no, ma possibile
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: caminetti
GIARDINO: si, nel borgo centrale
TERRENO: 110 ettari (12 ha oliveta + 50 ha bosco + 12 ha seminativo + 135 mq vigneto)

CENTRI PIÙ VICINI


San Miniato (9 km; 20’), San Gimignano (40km; 1h), Lucca (46km; 55’), Pisa (47km; 50’), Volterra (49km; 1h 10’), Firenze (52km; 1h 5’), Viareggio (75km; 1h 10’), Siena (81km; 1h 30’), Montalcino (114km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Pisa Galilei (44km; 40’), Firenze Peretola (50km; 45’), Bologna Marconi (137km; 1h 40’), Roma Ciampino (336km; 3h 25’), Roma Fiumicino (351km; 3h 30’)


PREZZO

 EUR 7.000.000,00

DESCRIZIONE



CASTELLO CON BORGO IN VENDITA A PISA, TOSCANA



POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione collinare, nella campagna toscana nei pressi di Pisa, tenuta con castello, 110 ettari di terreno, borgo e casali da restaurare.

Accessibile dalla viabilità comunale attraverso una strada sterrata, questa immensa proprietà è un autentico pezzo di storia, il cui valore è arricchito dalla posizione geografica panoramica e dalla possibilità di accedere in tempi ragionevoli alle più famose città della Toscana: la bellissima Lucca (46km; 55’), Pisa con la sua Torre (47km; 50’), l’etrusca Volterra (49km; 1h 10’), la medicea Firenze (52km; 1h 5’), il bellissima mare di Viareggio (75km; 1h 10’) e la medievale Siena (81km; 1h 30’).

Gli aeroporti di servizio per la proprietà sono Pisa Galilei (44km; 40’), Firenze Peretola (50km; 45’), Bologna Marconi (137km; 1h 40’), Roma Ciampino (336km; 3h 25’) e Roma Fiumicino (351km; 3h 30’)

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il complesso principale (circa 5.000 mq) è costituito da un castello e da un piccolo borgo che comprende anche una bellissima chiesa rinascimentale e una cantina nei piani seminterrati, il tutto circondato da mura.

 

A breve distanza dal borgo sono presenti vari edifici a vocazione agricola o abitativa, ormai in rovina e non sempre facilmente raggiungibli.

 

- Podere A (650 mq) e Casolare N°1 (335 mq): raggiungibili tramite strada poderale sterrata, il primo è di difficile accesso in caso di pioggia. Gli edifici (3 in totale) sono in pessime condizioni, totalmente inagibili, privi di infissi con solai e coperture parzialmente mancanti e mura portanti lesionate in più punti.

- Casolare N°2 (340 mq): in posizione pianeggiante, l’edificio è poco più che un rudere.

- Casolare N°3 (275 mq): in posizione pressoché pianeggiante, su un versante lievemente inclinato del poggio, anche questo edificio è in stato di abbandono e in rovina.

- Casolare N°4 (490 mq): in posizione pianeggiante a ridosso di una scarpata, l’edificio è in pessime condizioni, totalmente inagibile, privo di infissi con solai e coperture parzialmente mancanti e mura portanti lesionate in più punti.

- Casolare N°5 (430 mq): privo di strade di accesso, l’edificio è in condizioni precarie, privo di impianti e di infissi, con solai parzialmente crollati e varie lesioni sui muri portanti.

 

 

STATO E FINITURE

Il borgo principale, costituito dal castello vero e proprio e da altri edifici accessori, necessità di lavori di ristrutturazione piuttosto estesi. Il complesso risale al tardo medioevo, fatta eccezione per la facciata della chiesa che è in stile Secentesco. Gli interni del castello presentano pavimenti in cotto antico magnificamente conservati, muri affrescati, tetti sostenuti da travi in legno, soffitti cassettonati, caminetti in pietra e grandi portoni di legno. Sono presenti anche delle statue.

Il resto della proprietà, costituito da edifici costruiti tra il 1800 e il 1940, è invece in rovina e richiede numerosi interventi per essere riportato in condizioni abitabili.

 

 

ESTERNI

La proprietà comprende anche 110 ettari di terreni, coperti da boscaglia, campi e olivete.

La boscaglia occupa quasi metà della superficie totale (50 ha).

Gli olivi (1.900 piante) sono distribuiti su un totale di 12 ha, ma non sono tutti produttivi: circa la metà degli alberi è attualmente sfruttata, l’altra metà necessita di alcuni interventi di recupero.

I campi seminati coprono 12 ha di terreno e vengono coltivati a grano duro, grano tenero e orzo. A questi si aggiungono 50 ha di terreno incolto. 3 ha sono immediatamente recuperabili come seminativo, gli altri 47 ha sono invece terreni ad alta pendenza e pertanto coltivabili solo tramite terrazzamenti (alcuni già presenti, ma in gran parte da realizzare).

Nella proprietà è presenta anche un piccolo vigneto di 135 mq.

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà, grazie alle sue imponenti dimensioni, permette di avviare facilmente un’attività di tipo ricettivo già nelle attuali condizioni. Il recupero degli edifici in rovina permetterebbe di aumentare ancora di più la capacità turistica.

La presenza di 1.900 piante di ulivo è un bonus, permettendo di produrre olio extra vergine toscano, potenzialmente rivendibile per coprire in parte i costi di gestione della proprietà.

Le piscine sono realizzabili solo in caso di destinazione degli edifici ad uso turistico.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1502 "BORGO PISANO"
SAN MINIATO - PISA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturato
Superficie: 7.520 mq
Camere: 40
Terreno: 110 ha
Piscina: no
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine castello deriva da castellum il quale, a sua volta, trae origine da castrum, termine latino che si riferisce ad un insediamento militare.

Di fatto, è proprio in epoca romana che troviamo i primi abbozzi di castelli, strutture architettoniche che si delineano in modo sempre più importante con l’avvento dei Barbari.

Questi popoli, nomadi e dediti principalmente alla caccia e alla guerra, si presentano altresì particolarmente feroci imponendo, pertanto, di fortificare le strutture militari già esistenti. E’ però con la caduta dell’Impero romano d’occidente e quindi con l’avvento del Medioevo che la decentralizzazione del potere impose la creazione di diverse forme di fortificazione.

In un primo tempo  a dominare la scena furono le torri d’avvistamento il cui scopo fu principalmente militare.

La diversa struttura economico-societaria, tipica del Medioevo impose poi  la creazione di centri fortificati all’interno dei quali viveva il signore.

Il castello divenne, dunque,  nucleo di  un’economia decentrata che dalla città si spostava alle campagne  ed assunse pertanto, la forma di un vero e proprio borgo fortificato.

In età moderna, con  l’avvento di diverse forme di fortificazione, il castello perse la sua funzione difensiva. I vari castelli cominciarono, dunque, ad essere trasformati in residenze signorili per famiglie nobili.

Molti dei castelli presenti attualmente in Italia ed Europa richiedono un intervento di recupero più o meno importante, ma che rappresenta comunque un’opportunità unica di ridare vita ad un pezzo di Storia.

Possedere un castello, vivere in un castello e, ancor più, ridare vita ad un  castello è sicuramente un'esperienza unica e piena di fascino.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Castelli in Italia.
 

TORRE MEDIEVALE IN VENDITA, SAN CASCIANO VAL DI PESA

Sulle colline del Chianti, non lontano dal centro di San Casciano in Val di Pesa, questo casale di 1.250 mq (fino a 12 camere) è il frutto di numerosi ampliamenti eseguiti su una torre medievale del XII secolo. L’edificio è stato finemente ristrutturato mantenendo intatti tutti i tratti originali, al punto che all’interno dell’edificio sembra di tornare nel medioevo. All’esterno, 10.000 mq di terra completano la proprietà.



CASTELLO DEL XII SECOLO IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

Nella campagna Toscana, a brevissima distanza da Siena, questa imponente fortezza medievale del XII secolo è un autentico pezzo di storia. Con i suoi 870 mq, 7 camere, i possenti muri in pietra e le merlature perfettamente conservate, il castello domina la valle circostante con una vista impareggiabile. Se si cerca un luogo dove vivere in tranquillità o un’immobile per avviare un’attività ricettiva di alto livello, questo castello è la proprietà perfetta. La proprietà comprende 99,6 ettari di terreno.



VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Sulle colline del Chianti nella provincia di Firenze, questa prestigiosa tenuta storica di 115 ettari include una splendida villa cinquecentesca (1.125 mq), una cantina (760 mq) e un vigneto Chianti DOCG (7,7 ha). La proprietà, grazie alla sua posizione nel cuore della Toscana e alle ampie dimensioni degli edifici, è ottima per chi vuole avviare un’attività ricettiva. La cantina e i vigneti permettono una produzione teorica fino a 70.000 bottiglie di vino l’anno. È anche presente una riserva di caccia e c’è possibilità di creare una riserva per tartufo.



FORTEZZA MEDIEVALE IN VENDITA IN TOSCANA

In uno splendido borgo medievale della Valdambra, questo castello di origine medievale offre 963 mq di superficie, utilizzabili per la realizzazione di un boutique hotel, di un museo o semplicemente di un’abitazione privata. L’edificio, di notevole pregio storico e architettonico, è rimasto in disuso per anni e necessita quindi di estesi lavori di ristrutturazione. A oggi, è stato completato il rifacimento di solai e massetto.



CASTELLO SUL MARE IN VENDITA, SORRENTO

Nella Penisola Sorrentina, esclusiva tenuta con castello affacciato sul mare, azienda agricola, spiaggia privata con ristorante e strutture ricettive. Circondata da oliveti, vigneti e agrumeti, la villa vanta una splendida vista sulle isole del Golfo di Napoli, Capri, Ischia e Procida. All'interno della tenuta (30 ettari) insistono casali e annessi da ristrutturare che potrebbero essere utilizzati a scopo turistico ricettivo.



ITALIA
                              Castello in vendita