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CASTELLO IN VENDITA

CASTELLO IN VENDITA, CASTELLI IN LOCATION DA SOGNO, TOSCANA E UMBRIA

 
Riferimento annuncio: 1674

"VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI FIORENTINO, TOSCANA"

Oltre 10M Euro
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  ALBUM FOTO    
 
FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 2.683 mq
Camere: 20
Terreno: 16 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1674
TIPOLOGIA: tenuta storica
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Firenze
PROVINCIA: Firenze
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.683 metri quadrati
TOT. N° VANI: 59
CAMERE: 20
BAGNI: 18
CARATTERISTICHE: edifici storici, cappella, decorazioni in pietra serena, parco, vigneti, oliveta, travi in legno, portico colonnato, pavimenti in cotto, soffitti a volta, muri in pietra, pareti e soffitti affrescati
ANNESSI: vari edifici residenziali e agricoli, cappella settecentesca
ACCESSO: ottimo
PISCINA:
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: già collegato
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: parco
TERRENO: 16 ettari (10 ha oliveta + 4,6 ha vigneto + 1,4 ha parco e giardini)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (6km; 10’), Firenze (16km; 35’), Greve in Chianti (26km; 35’), San Gimignano (46km; 50’), Monteriggioni (47km; 40’), Volterra (66km; 1h 5’), Lucca (86km; 1h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (16km; 30’), Pisa Galilei (74km; 1h), Bologna Marconi (110km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (163km; 1h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h), Roma Fiumicino (306km; 2h 55’)


PREZZO

 Oltre 10M Euro

DESCRIZIONE



VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI FIORENTINO, TOSCANA



Sulle colline del Chianti Classico, appena fuori dalla splendida Firenze, tenuta con villa storica, cantina e 4,6 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e situata in una posizione tranquilla, la tenuta permette di produrre il rinomato Chianti Classico e avviare un’attività ricettiva, grazie alla location unica e all’ottimo collegamento con alcuni dei centri più rinomati della Toscana: un centro con servizi (6km; 10’), l’ineguagliabile Firenze (16km; 35’), Greve in Chianti (26km; 35’), la turrita San Gimignano (46km; 50’), il borgo fortificato di Monteriggioni (47km; 40’), l’etrusca Volterra (66km; 1h 5’) e Lucca (86km; 1h), non lontano dalla splendida costa tirrenica della Toscana.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (16km; 30’), Pisa Galilei (74km; 1h), Bologna Marconi (110km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (163km; 1h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h) e Roma Fiumicino (306km; 2h 55’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (1.745 mq) è il corpo principale della villa è comprende la porzione signorile dell’edificio, una limonaia, due appartamenti e la cantina per la vinificazione.

 

La porzione signorile (792 mq) si articola su tre piani fuori terra, organizzati nel seguente modo:

- Piano seminterrato: locale per l’invecchiamento del vino e sala degustazione;

- Piano terra: cucina, dispensa, stireria, tinello, soggiorno, salone, biblioteca e studio;

- Piano primo: salone, camera padronale con bagno en-suite, due guardaroba, quattro camere e tre bagni;

- Piano secondo: cucina, due ripostigli, camera, bagno e sala pranzo/soggiorno.

 

La limonaia (142 mq) è situata sul lato nord della villa e permette di conservare le piante nel periodo invernale.

 

L’appartamento N°1 (103 mq) è situato sopra la limonaia ed è composto di cucina, due camere e un bagno.

 

L’appartamento N°2 (188 mq) si articola su due piani fuori terra ed è accessibile tramite una scala esterna:

- Piano primo: tre camere e due bagni;

- Piano mansarda: cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Tramite scala a chiocciola è possibile raggiungere un terrazzo panoramico sul tetto della villa, da cui è possibile ammirare il centro storico di Firenze da un lato e l’Amiata dall’altro.

 

La cantina (520 mq), sul lato sud della villa, è strutturata su quattro piani anch’essa:

- Piano seminterrato: tinaia.

- Piano terra: locale d’imbottigliamento, deposito e tinaia

- Piano primo: magazzino.

 

Il casale (653 mq) è suddivisa in due unità abitative (dotate di giardino privato) disposte su due piani:

- Unità A (323 mq): salone, studio, cucina con portico, lavanderia e bagno al piano terra; tramite una scala in pietra serena si arriva al primo piano composto di studio, tre camere e tre bagni

- Unità B (330 mq):cucina, soggiorno, bagno e dispensa al piano terra; tre camere, tre bagni, studio e guardaroba al primo piano.

Entrambe le porzioni hanno giardino esclusivo.

 

La foresteria (86 mq) è un piccolo edificio su due piani così organizzati:

- Seminterrato: bagno e guardaroba;

- Piano terra: soggiorno con cucinotto e camera.

 

Il capanno (200 mq) è situato proprio di fronte al casale e ha funzione di riparo per i mezzi agricoli.

 

Il complesso possiede poi anche una bellissima cappella del XVIII secolo.



STATO E FINITURE



La proprietà è costituita da numerosi edifici storici, i più vecchi dei quali risalenti al XIII secolo. La villa, cuore della proprietà è databile al XVI secolo e le finestre inginocchiate presenti sulle facciate farebbero presupporre l’influenza michelangiolesca (diretta o indiretta, impossibile stabilirlo con certezza) nel progetto originale.

La proprietà è attualmente in buone condizioni estetiche e strutturali ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.

 

 



ESTERNI



Il complesso è circondato da un ampio parco composto di vari giardini. Sul retro della villa si trova un giardino all’italiana con portico colonnato in pietra serena con decorazioni del Quattrocento. Sempre qui si trova una bellissima piscina bordata in pietra serena. Da questo giardino all’italiana si accede, passando per due scale simmetriche, a un ulteriore giardino con zona cottura e zona pranzo con pergolato e vasca per i pesci. Muovendosi verso nord si attraversano in sequenza un tunnel decorato a rose, un orto giardino e un’oliveta.

Per quanto riguarda le coltivazioni, invece, abbiamo 4,6 ettari di vigneto (di cui 3,9 ha iscritti al Consorzio del Chianti Classico DOCG) utilizzabile nella produzione di vino grazie alla cantina presente nella proprietà e 10 ettari di oliveta iscritta al registro DOP Chianti Classico.



PRODUZIONE DI VINO



- Superficie a vite: 4,6 ettari (3,9 ha Chianti Classico DOCG + 0,7 ha Toscana IGT)

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (71%), Chardonnay (13%) e Canaiolo (16%)

- Anno impianti: 1983 – 1999

- Produzione annua: circa 270 hl



VINI PRODOTTI



Chianti Classico DOCG: 28.000 bottiglie

Rosso Toscano IGT: 8.000 bottiglie



PRODUZIONE DI OLIO



- Superficie a uliveta: 10 ettari

- Numero di alberi: 2.382

- Densità (ulivi/ha): 240

- Produzione annua: 1.870 litri (circa 3.700 bottiglie)



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, grazie alle sue eccellenti dimensioni e a una posizione invidiabile nella campagna toscana a breve distanza da Firenze, è ideale per chi volesse avviare un’attività ricettiva di alto livello. La foresteria, ad esempio, è adatta come abitazione privata per i proprietari che così potrebbero vivere a contatto con il loro lavoro lasciando il resto della proprietà agli ospiti.

Inoltre, la presenza di vigneti Chianti Classico DOCG potrebbe fornire un’ulteriore fonte di introiti, specie se si decidesse di avviare la produzione di vino direttamente in azienda rimettendo in funzione la cantina situata nella villa.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1674 "TENUTA MICHELANGELO"
FIRENZE - FIRENZE - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 2.683 mq
Camere: 20
Terreno: 16 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine castello deriva da castellum il quale, a sua volta, trae origine da castrum, termine latino che si riferisce ad un insediamento militare.

Di fatto, è proprio in epoca romana che troviamo i primi abbozzi di castelli, strutture architettoniche che si delineano in modo sempre più importante con l’avvento dei Barbari.

Questi popoli, nomadi e dediti principalmente alla caccia e alla guerra, si presentano altresì particolarmente feroci imponendo, pertanto, di fortificare le strutture militari già esistenti. E’ però con la caduta dell’Impero romano d’occidente e quindi con l’avvento del Medioevo che la decentralizzazione del potere impose la creazione di diverse forme di fortificazione.

In un primo tempo  a dominare la scena furono le torri d’avvistamento il cui scopo fu principalmente militare.

La diversa struttura economico-societaria, tipica del Medioevo impose poi  la creazione di centri fortificati all’interno dei quali viveva il signore.

Il castello divenne, dunque,  nucleo di  un’economia decentrata che dalla città si spostava alle campagne  ed assunse pertanto, la forma di un vero e proprio borgo fortificato.

In età moderna, con  l’avvento di diverse forme di fortificazione, il castello perse la sua funzione difensiva. I vari castelli cominciarono, dunque, ad essere trasformati in residenze signorili per famiglie nobili.

Molti dei castelli presenti attualmente in Italia ed Europa richiedono un intervento di recupero più o meno importante, ma che rappresenta comunque un’opportunità unica di ridare vita ad un pezzo di Storia.

Possedere un castello, vivere in un castello e, ancor più, ridare vita ad un  castello è sicuramente un'esperienza unica e piena di fascino.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Castelli in Italia.
 

CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



TORRE MEDIEVALE IN VENDITA TOSCANA

Antica Torre Medievale in vendita in Toscana. Posta nel cuore della Val D’Orcia, nel piccolo villaggio fortificato di Monticchiello, risalente al 755, in posizione panoramica a 570 metri sul livello del mare, questa torre medievale è ideale per chi desidera abitare in campagna, pur trovandosi a due passi dal centro del paese.



ABBAZIA MEDIEVALE CON 755 HA DI TERRA IN VENDITA, SIENA

Al confine tra Valdichiana e Val d’Orcia questa splendida tenuta di 755 ettari comprende un’abbazia dell’XI secolo finemente ristrutturata e 11 casali impiegati in funzione ricettiva. La proprietà offre un totale di 98 camere per una superficie totale di circa 8.900 mq. Le stalle incluse nella tenuta permettono l’allevamento di cavalli e gli ampi terreni disponibili ricadono in una riserva di caccia.



CASTELLO DEL XV SECOLO IN VENDITA LAGO TRASIMENO, UMBRIA

In Umbria, a pochi km dal Lago Trasimeno, castello con torre medievale e terreno in vendita. La torre quadrangolare si sviluppa su sei livelli, il castello in media su due livelli. La proprietà, che ha lo status di monumento nazionale, ha una superficie di 534 mq ed è circondata da 6500 mq di terreno con oliveto.



CASTELLO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA, UMBRIA

Sulle verdi colline dell’Umbria, in posizione panoramica sulla Valtiberina, questo imponente castello medievale (XIV-XV secolo) offre una superficie di oltre 2.000 mq per la realizzazione di uno splendido hotel. L’edificio, in condizioni strutturali ottime, necessita di ristrutturazioni all’interno per poter essere utilizzato ed esiste già un progetto per i lavori di riconversione. Completano la proprietà una cappella e 63 ettari di terra.



ITALIA
                              Castello in vendita