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CASTELLO IN VENDITA

CASTELLO IN VENDITA, CASTELLI IN LOCATION DA SOGNO, TOSCANA E UMBRIA

 
Riferimento annuncio: 1674

"VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI FIORENTINO, TOSCANA"

Oltre 10M Euro
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  ALBUM FOTO    
 
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 2.683 mq
Camere: 20
Terreno: 16 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1674
TIPOLOGIA: tenuta storica
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Firenze
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.683 metri quadrati
TOT. N° VANI: 59
CAMERE: 20
BAGNI: 18
CARATTERISTICHE: edifici storici, cappella, decorazioni in pietra serena, parco, vigneti, oliveta, travi in legno, portico colonnato, pavimenti in cotto, soffitti a volta, muri in pietra, pareti e soffitti affrescati
ANNESSI: vari edifici residenziali e agricoli, cappella settecentesca
ACCESSO: ottimo
PISCINA:
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: già collegato
RISCALDAMENTO: già collegato
GIARDINO: parco
TERRENO: 16 ettari (10 ha oliveta + 4,6 ha vigneto + 1,4 ha parco e giardini)

CENTRI PIÙ VICINI


Centro con servizi (6km; 10’), Firenze (16km; 35’), Greve in Chianti (26km; 35’), San Gimignano (46km; 50’), Monteriggioni (47km; 40’), Volterra (66km; 1h 5’), Lucca (86km; 1h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (16km; 30’), Pisa Galilei (74km; 1h), Bologna Marconi (110km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (163km; 1h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h), Roma Fiumicino (306km; 2h 55’)


PREZZO

 Oltre 10M Euro

DESCRIZIONE



VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI FIORENTINO, TOSCANA



Sulle colline del Chianti Classico, appena fuori dalla splendida Firenze, tenuta con villa storica, cantina e 4,6 ettari di vigneto Chianti Classico DOCG.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e situata in una posizione tranquilla, la tenuta permette di produrre il rinomato Chianti Classico e avviare un’attività ricettiva, grazie alla location unica e all’ottimo collegamento con alcuni dei centri più rinomati della Toscana: un centro con servizi (6km; 10’), l’ineguagliabile Firenze (16km; 35’), Greve in Chianti (26km; 35’), la turrita San Gimignano (46km; 50’), il borgo fortificato di Monteriggioni (47km; 40’), l’etrusca Volterra (66km; 1h 5’) e Lucca (86km; 1h), non lontano dalla splendida costa tirrenica della Toscana.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (16km; 30’), Pisa Galilei (74km; 1h), Bologna Marconi (110km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (163km; 1h 50’), Roma Ciampino (291km; 3h) e Roma Fiumicino (306km; 2h 55’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La villa padronale (1.745 mq) è il corpo principale della villa è comprende la porzione signorile dell’edificio, una limonaia, due appartamenti e la cantina per la vinificazione.

 

La porzione signorile (792 mq) si articola su tre piani fuori terra, organizzati nel seguente modo:

- Piano seminterrato: locale per l’invecchiamento del vino e sala degustazione;

- Piano terra: cucina, dispensa, stireria, tinello, soggiorno, salone, biblioteca e studio;

- Piano primo: salone, camera padronale con bagno en-suite, due guardaroba, quattro camere e tre bagni;

- Piano secondo: cucina, due ripostigli, camera, bagno e sala pranzo/soggiorno.

 

La limonaia (142 mq) è situata sul lato nord della villa e permette di conservare le piante nel periodo invernale.

 

L’appartamento N°1 (103 mq) è situato sopra la limonaia ed è composto di cucina, due camere e un bagno.

 

L’appartamento N°2 (188 mq) si articola su due piani fuori terra ed è accessibile tramite una scala esterna:

- Piano primo: tre camere e due bagni;

- Piano mansarda: cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Tramite scala a chiocciola è possibile raggiungere un terrazzo panoramico sul tetto della villa, da cui è possibile ammirare il centro storico di Firenze da un lato e l’Amiata dall’altro.

 

La cantina (520 mq), sul lato sud della villa, è strutturata su quattro piani anch’essa:

- Piano seminterrato: tinaia.

- Piano terra: locale d’imbottigliamento, deposito e tinaia

- Piano primo: magazzino.

 

Il casale (653 mq) è suddivisa in due unità abitative (dotate di giardino privato) disposte su due piani:

- Unità A (323 mq): salone, studio, cucina con portico, lavanderia e bagno al piano terra; tramite una scala in pietra serena si arriva al primo piano composto di studio, tre camere e tre bagni

- Unità B (330 mq):cucina, soggiorno, bagno e dispensa al piano terra; tre camere, tre bagni, studio e guardaroba al primo piano.

Entrambe le porzioni hanno giardino esclusivo.

 

La foresteria (86 mq) è un piccolo edificio su due piani così organizzati:

- Seminterrato: bagno e guardaroba;

- Piano terra: soggiorno con cucinotto e camera.

 

Il capanno (200 mq) è situato proprio di fronte al casale e ha funzione di riparo per i mezzi agricoli.

 

Il complesso possiede poi anche una bellissima cappella del XVIII secolo.



STATO E FINITURE



La proprietà è costituita da numerosi edifici storici, i più vecchi dei quali risalenti al XIII secolo. La villa, cuore della proprietà è databile al XVI secolo e le finestre inginocchiate presenti sulle facciate farebbero presupporre l’influenza michelangiolesca (diretta o indiretta, impossibile stabilirlo con certezza) nel progetto originale.

La proprietà è attualmente in buone condizioni estetiche e strutturali ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.

 

 



ESTERNI



Il complesso è circondato da un ampio parco composto di vari giardini. Sul retro della villa si trova un giardino all’italiana con portico colonnato in pietra serena con decorazioni del Quattrocento. Sempre qui si trova una bellissima piscina bordata in pietra serena. Da questo giardino all’italiana si accede, passando per due scale simmetriche, a un ulteriore giardino con zona cottura e zona pranzo con pergolato e vasca per i pesci. Muovendosi verso nord si attraversano in sequenza un tunnel decorato a rose, un orto giardino e un’oliveta.

Per quanto riguarda le coltivazioni, invece, abbiamo 4,6 ettari di vigneto (di cui 3,9 ha iscritti al Consorzio del Chianti Classico DOCG) utilizzabile nella produzione di vino grazie alla cantina presente nella proprietà e 10 ettari di oliveta iscritta al registro DOP Chianti Classico.



PRODUZIONE DI VINO



- Superficie a vite: 4,6 ettari (3,9 ha Chianti Classico DOCG + 0,7 ha Toscana IGT)

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (71%), Chardonnay (13%) e Canaiolo (16%)

- Anno impianti: 1983 – 1999

- Produzione annua: circa 270 hl



VINI PRODOTTI



Chianti Classico DOCG: 28.000 bottiglie

Rosso Toscano IGT: 8.000 bottiglie



PRODUZIONE DI OLIO



- Superficie a uliveta: 10 ettari

- Numero di alberi: 2.382

- Densità (ulivi/ha): 240

- Produzione annua: 1.870 litri (circa 3.700 bottiglie)



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà, grazie alle sue eccellenti dimensioni e a una posizione invidiabile nella campagna toscana a breve distanza da Firenze, è ideale per chi volesse avviare un’attività ricettiva di alto livello. La foresteria, ad esempio, è adatta come abitazione privata per i proprietari che così potrebbero vivere a contatto con il loro lavoro lasciando il resto della proprietà agli ospiti.

Inoltre, la presenza di vigneti Chianti Classico DOCG potrebbe fornire un’ulteriore fonte di introiti, specie se si decidesse di avviare la produzione di vino direttamente in azienda rimettendo in funzione la cantina situata nella villa.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1674 "TENUTA MICHELANGELO"
FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 2.683 mq
Camere: 20
Terreno: 16 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Il termine castello deriva da castellum il quale, a sua volta, trae origine da castrum, termine latino che si riferisce ad un insediamento militare.

Di fatto, è proprio in epoca romana che troviamo i primi abbozzi di castelli, strutture architettoniche che si delineano in modo sempre più importante con l’avvento dei Barbari.

Questi popoli, nomadi e dediti principalmente alla caccia e alla guerra, si presentano altresì particolarmente feroci imponendo, pertanto, di fortificare le strutture militari già esistenti. E’ però con la caduta dell’Impero romano d’occidente e quindi con l’avvento del Medioevo che la decentralizzazione del potere impose la creazione di diverse forme di fortificazione.

In un primo tempo  a dominare la scena furono le torri d’avvistamento il cui scopo fu principalmente militare.

La diversa struttura economico-societaria, tipica del Medioevo impose poi  la creazione di centri fortificati all’interno dei quali viveva il signore.

Il castello divenne, dunque,  nucleo di  un’economia decentrata che dalla città si spostava alle campagne  ed assunse pertanto, la forma di un vero e proprio borgo fortificato.

In età moderna, con  l’avvento di diverse forme di fortificazione, il castello perse la sua funzione difensiva. I vari castelli cominciarono, dunque, ad essere trasformati in residenze signorili per famiglie nobili.

Molti dei castelli presenti attualmente in Italia ed Europa richiedono un intervento di recupero più o meno importante, ma che rappresenta comunque un’opportunità unica di ridare vita ad un pezzo di Storia.

Possedere un castello, vivere in un castello e, ancor più, ridare vita ad un  castello è sicuramente un'esperienza unica e piena di fascino.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Castelli in Italia.
 

CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA A SIENA, TOSCANA

Questo castello del XIII secolo con annessi, giardino all’italiana, oliveto e vigneto, un tempo fortezza militare adibita alla difesa della città di Siena, si dispone su quattro livelli per una superficie complessiva di 1.405 mq ed è attualmente gestito in funzione ricettiva. L'edificio presenta ancora tutti i tratti tipici delle fortificazioni medievali e uno splendido cortile interno. Il terreno, 17 ettari in tutto, comprende un oliveto con 400 piante e 1,4 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi DOCG.



CASTELLO MEDIEVALE IN VENDITA IN UMBRIA

Situato in cima a una collina, con una splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno, questo castello medievale di 3.500 mq è un’ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà da impiegare nel settore ricettivo: le ampie dimensioni permettono di ricavare oltre 40 camere all’interno dei vari edifici e la vicinanza all’Autodromo dell’Umbria apre la strada a interessanti possibilità per eventi, raduni e/o convegni.



CASTELLO DEL XII SECOLO IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

Nella campagna Toscana, a brevissima distanza da Siena, questa imponente fortezza medievale del XII secolo è un autentico pezzo di storia. Con i suoi 870 mq, 7 camere, i possenti muri in pietra e le merlature perfettamente conservate, il castello domina la valle circostante con una vista impareggiabile. Se si cerca un luogo dove vivere in tranquillità o un’immobile per avviare un’attività ricettiva di alto livello, questo castello è la proprietà perfetta. La proprietà comprende 99,6 ettari di terreno.



VILLA STORICA IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE

Sulle colline del Chianti nella provincia di Firenze, questa prestigiosa tenuta storica di 115 ettari include una splendida villa cinquecentesca (1.125 mq), una cantina (760 mq) e un vigneto Chianti DOCG (7,7 ha). La proprietà, grazie alla sua posizione nel cuore della Toscana e alle ampie dimensioni degli edifici, è ottima per chi vuole avviare un’attività ricettiva. La cantina e i vigneti permettono una produzione teorica fino a 70.000 bottiglie di vino l’anno. È anche presente una riserva di caccia e c’è possibilità di creare una riserva per tartufo.



CASTELLO SUL MARE IN VENDITA, SORRENTO

Nella Penisola Sorrentina, esclusiva tenuta con castello affacciato sul mare, azienda agricola, spiaggia privata con ristorante e strutture ricettive. Circondata da oliveti, vigneti e agrumeti, la villa vanta una splendida vista sulle isole del Golfo di Napoli, Capri, Ischia e Procida. All'interno della tenuta (30 ettari) insistono casali e annessi da ristrutturare che potrebbero essere utilizzati a scopo turistico ricettivo.



ITALIA
                              Castello in vendita